第484章 买2000万美金的豪宅

    徐乐乐开始吹牛说：“这个尔湾区的顶级西班牙风格别墅，花了我老公1000万美元，尔湾区的天花板级别房产。”

    孟婉瑶看到了并住进了徐乐乐家的房子里，心动不已。

    她环顾四周，欣赏着精美的西班牙风格装修，宽敞明亮的客厅，高耸的拱形天花板，

    还有那些精心挑选的家具和装饰品，一切都透露着奢华和品味。

    本来她穷尽一生的目的，就是要比徐乐乐活得好。

    现在看到徐乐乐拥有这样一座豪宅，她心里更加坚定了要在美国买房的决心。

    而且孟婉瑶此行来美帝的目的，就是买一座豪宅。

    她想象着自己也能拥有这样一座美丽的房子，每天醒来都能感受到加州阳光的温暖。

    所以立即向徐乐乐请教怎样在美国买房。

    徐乐乐头头是道的说了起来，洛杉矶哪个地段好啊，房产税是多少啊，应该怎么找房产中介啊，等等。

    她滔滔不绝地介绍着比佛利山庄、贝尔艾尔、圣莫尼卡等高档社区，还提到了学区房的重要性和房产增值潜力。

    秦枫听得一头雾水，插嘴问道：“美国买房真麻烦，还要房产税？而且每年还要继续交房产税？这普通人追住的起啊？还是中国简单，每个月只交物业费，卖二手房才有房产税。”

    叶榉侨：“所以美国人很容易破产，破产了就是homeless无家可归，要不大街上睡帐篷的人那么多。”

    秦枫：“他们为什么必须破产呢？”

    叶榉侨：“害，美国就这个制度呗。你一旦失业了，你的房子就买不起了。没有房子，你就找不到工作了。恶性循环，干脆把信用卡一剪，老子不玩了。也不上班，也不还债。天天住大街上，吃沃尔玛，吃肯德基。反正饿不死。”

    秦枫：“美国无家可归的人吃肯德基？我上大学了才吃了几顿肯德基？还是美国发达。”

    叶榉侨：“呵呵。在美国住上一个月，你就不会这么说了。去了中国旅游的美国人，还觉得中国发达呢。”

    徐乐乐见状，补充道：“其实美国买房还是有很多优势的。比如说，这里的房贷利率相对较低，而且可以享受房贷利息抵税的优惠。另外，美国的房产升值潜力也很大，尤其是在好的地段。”

    孟婉瑶对此很感兴趣，追问道：“那美国买房需要注意些什么呢？”

    徐乐乐解释道：“首先要考虑地段，不同地区的房价差异很大。其次要了解当地的房产市场行情，避免买到溢价的房子。还有就是要注意房屋的状况，最好请专业的房屋检查员进行全面检查。”

    秦枫又问：“那美国买房的流程是怎样的？”

    徐乐乐耐心地解释：“通常来说，首先要找一个可靠的房产经纪人，然后确定预算和理想的区域。接下来就是看房、提出报价、谈判、签订购房合同。之后还需要进行房屋检查、评估、申请贷款等步骤。最后就是过户和交接钥匙了。”

    聊天以后，孟婉瑶虽然怀孕三月，但是在买房上面是认真的。

    她开始仔细研究美国各大城市的房地产市场，比较不同地区的房价和生活质量。

    第二天开始就找中介看房。因为还没买车，但是在美国租车非常方便且便宜。

    况且孟婉瑶也不怕花钱，只要以秦枫的名义花钱下去，永远是双倍返现。

    所以孟婉瑶在洛杉矶租了一辆红色玛莎拉蒂Gt轿跑，整天都在和中介看房子。

    她看了各种类型的房子，从洛杉矶市中心的豪华公寓，到大区的独栋别墅，每天都在不同的社区穿梭。

    在看房过程中，孟婉瑶也学到了不少美国房地产的知识。

    她了解到了不同类型的房产，如联排别墅(townhouse)、公寓(condo)和独栋别墅(Single Family house)的区别。

    她还学会了如何判断一个社区的安全性和未来发展潜